Ремонт пассажирских и грузовых лифтов в многоквартирном жилом доме
2024
Срок эксплуатации лифта обычно указывается в паспорте заводом-изготовителем. Если таких указаний в документации нет, то срок службы устанавливается 25 лет с момента начала использования. По истечении этого срока лифтом пользоваться запрещено. Можно вызвать экспертов и оценить состояние лифтов на предмет продления эксплуатации. Это делается за некоторое время до окончания срока службы лифта. Пока проводятся мероприятия по оценке, лифтом пользоваться категорически запрещено вплоть до уголовной ответственности.
Ответственность за лифты многоквартирного дома
Лифты входят в состав общедомового имущества. Все жильцы владеют ими в равных долях. Соответственно все собственники принимают вердикт по замене лифтового оборудования на своих собраниях. Жильцы заключают договор с компанией, управляющей многоквартирным домом, которая обязуется следить за работоспособностью лифтов и их исправностью.
Когда меняют лифты
Регулярные осмотры лифтов специалистами проводятся один раз в год, если не поступает жалоб от жильцов. А также во время комплексного обслуживания лифта в жилом доме.
Технически исправный лифт все равно заменяют по истечении его срока службы. К сожалению, существуют вандалы, способные портить кабину лифта между плановыми осмотрами. Также привести в негодность лифтовое оборудование могут перегрузки, когда новоселы въезжают в квартиры, перевозя громоздкую мебель, или убирают строительный мусор после ремонта, тогда приходится менять лифты по мере их поломки.
Неисправности лифта
Обычно в кабине или перед входом в нее вывешивают правила пользования лифтом и просьбой ко всем жильцам звонить по аварийным телефонам в случае его неисправности.
Существует ряд возможных неполадок, при возникновении которых необходимо прекратить пользоваться лифтом и вызвать специалиста:
- Кабина едет рывками со скрежетом и визгом;
- Свет в кабине постоянно мигает;
- Сквозные дыры в стенах и потолке;
- Двери внезапно открываются или не открываются совсем;
- Кнопки в лифте западают;
- Кабина останавливается очень резко.
Аккредитованные организации, контролирующие работу и техническое состояние лифтов, помимо ежегодной проверки лифтового оборудования, определяют необходимость его замены и осуществляют профессиональный монтаж лифта, составляют соответствующий документ.
Оплачивается замена лифта за счет Фонда капитального ремонта, состоящего из взносов владельцев квартир многоквартирного дома.
